Dossier
L’étude de sol G5 intervient lorsqu’une construction présente des fissures ou des désordres liés au sol. Elle évalue la compatibilité des fondations existantes avec les caractéristiques…
L’absence d’assurance dommage ouvrage bloque l’obtention de certains prêts immobiliers, complique la revente d’un bien et expose à des risques financiers majeurs en cas de sinistre.…
Le Code des assurances impose la souscription d’une couverture spécifique avant l’ouverture de tout chantier de construction, tandis que la responsabilité des professionnels s’étend sur une…
Un bail qui bannit les chats ou les chiens ne fait pas la loi. En France, même si des lignes noires l’interdisent noir sur blanc dans…
En France, certaines zones urbaines affichent des taux de vacance locative supérieurs à 10 %, tandis que d’autres peinent à répondre à la demande. Une période…
Une mauvaise isolation du grenier entraîne jusqu’à 30 % de pertes thermiques dans un logement. Le choix des matériaux et des techniques varie selon l’accès, la…
Refuser un dossier en raison du montant insuffisant des revenus ne protège pas toujours d’un impayé. Certains dossiers irréprochables sur le papier cachent des situations précaires…
En 2025, certaines villes françaises affichent des taux de rentabilité locative supérieurs à 7 %, alors que la moyenne nationale tourne autour de 5 %. Les…
Aucune obligation légale n’impose au propriétaire d’accepter une baisse de loyer en cas de travaux non réalisés, même si ces derniers étaient prévus au contrat. Pourtant,…
Le rendement d’un portefeuille immobilier dépend moins de l’emplacement des biens que de la stratégie de gestion appliquée. Les arbitrages entre acquisition, valorisation et cession ne…
Entreposer un meuble en bois massif dans un espace humide divise par deux sa durée de vie. Certaines matières composites, à l’inverse, résistent plusieurs années à…
Contrairement à la croyance répandue, la participation à une vente immobilière aux enchères ne requiert pas de statut professionnel ni de connaissances juridiques approfondies. Les inscriptions…
Les écarts de prix constatés entre deux déménagements identiques peuvent atteindre 40 %, selon la période choisie ou le niveau d’assurance souscrit. La tarification varie aussi…
Un report d’imposition peut permettre de différer la taxation sur la plus-value lors de la vente d’actifs, sous certaines conditions strictes. L’apport-cession, souvent vanté pour ses…
Une maison peut changer de propriétaire en quelques minutes, sans négociation préalable ni visite approfondie. Contrairement aux transactions classiques, la vente aux enchères impose des délais…
Le remboursement d’un prêt immobilier destiné à un logement neuf ne débute pas toujours à la remise des clés. Certaines banques appliquent des mécanismes spécifiques selon…
Certains emprunteurs découvrent tardivement qu’un crédit immobilier en VEFA ne se rembourse pas toujours comme un prêt classique. Lors des appels de fonds successifs, le capital…
Un samedi en fin de mois ne ressemble à aucun autre jour pour changer de maison. Les statistiques des sociétés de déménagement sont sans appel :…
Un logement peut être considéré comme vacant alors même qu’il fait l’objet de travaux ou d’une mise en vente, exposant ainsi son propriétaire à une imposition…
Omettre de prévenir son assureur lors d’un déménagement, c’est prendre le risque de se retrouver sans filet. La loi Hamon, qui autorise la résiliation à tout…
L’acceptation d’une offre de prêt engage également l’emprunteur dès la fin du délai de réflexion obligatoire de dix jours, sans possibilité de rétractation ultérieure. Malgré cette…
La réduction d’impôt offerte par la loi Malraux s’applique uniquement aux dépenses engagées dans des secteurs protégés, sous réserve d’un accord préalable de l’Architecte des Bâtiments…
En France, certains courtiers annoncent des services gratuits, alors que leur rémunération provient en réalité des banques partenaires. D’autres appliquent des frais fixes ou proportionnels, parfois…
Le prêt relais est l’un des meilleurs choix que peut faire un propriétaire pour acquérir un nouvel immeuble. Avez-vous enfin retrouvé l’immobilier de vos rêves ? Cependant,…
Lorsqu’un dégât des eaux survient dans un logement, l’assurance multirisque habitation ne couvre pas systématiquement tous les dommages ni toutes les parties prenantes. La frontière entre…
La liste officielle des communes classées en zone tendue, renouvelée en 2023, inclut désormais près de 1 149 villes, bien au-delà des grandes métropoles. Ce classement…
Un simple courant d’air, même discret, peut signaler un défaut difficile à repérer à l’œil nu. Certaines huisseries récentes présentent des signes d’usure prématurée, malgré une…
La souscription à une assurance décennale ne dispense pas du recours à une assurance dommages-ouvrage lors de la construction ou de la rénovation d’un bien immobilier.…
L’expulsion expéditive d’un locataire n’existe pas, même pour un appartement meublé. La loi encadre le moindre geste du propriétaire, et la moindre négligence peut se retourner…
Louer un logement sans contrat écrit n’annule pas l’existence d’une relation locative, mais fragilise la position de chaque partie en cas de litige. En France, la…
Depuis 2020, le nombre de permis de construire délivrés dans le 12e arrondissement a augmenté de 18 %, concentrant de nouveaux projets sur les abords de…
La location d’un logement pour une durée de six mois relève d’un cadre juridique particulier en France. Ce type de contrat n’entre ni dans la location…
Depuis 2017, l’inscription en mairie est obligatoire pour toute mise en location saisonnière d’un logement entier dans certaines villes de France. Omettre cette formalité expose à…
Le rendement net d’une place de parking peut dépasser celui d’un appartement locatif, tout en exigeant un investissement initial plus faible et une gestion simplifiée. Certaines…
Au moment de faire une acquisition immobilière, plusieurs questions peuvent vous tarauder l’esprit. C’est la raison pour laquelle il est nécessaire de prendre en compte plusieurs informations à…
Certaines transactions échappent au circuit traditionnel des agences et ne figurent jamais sur les plateformes immobilières classiques. Le calendrier des ventes ne suit aucune saisonnalité et…
Un bail est une clause entre un donateur et un bénéficiaire. En vertu de cette clause, les donateurs fournissent aux locataires des propriétés payées. Il s’agit…
Une formule économique ne garantit pas toujours le coût le plus bas lors d’un déménagement de petite taille. Certains prestataires appliquent un forfait plancher, quelle que…
L’allocation personnalisée d’autonomie ne couvre jamais l’intégralité du coût d’une résidence services seniors. En France, certains établissements peuvent exiger des frais d’entrée, tandis que d’autres interdisent…
Obtenir un crédit immobilier par le biais d’une SCI peut se heurter à un refus de la banque, même avec des garanties solides de la part…
Un rendement annuel de 5 % figure depuis des années parmi les repères utilisés par les investisseurs pour évaluer la performance d’un placement. Pourtant, ce chiffre…
Remplir ses cartons trop en avance, c’est s’assurer de devoir fouiller frénétiquement pour retrouver sa brosse à dents ou son chargeur restés coincés sous une pile…
Depuis 2016, les émoluments des notaires sont plafonnés, mais les droits de mutation supportent régulièrement des hausses décidées par les collectivités locales. En 2025, certains départements…
La plupart des contrats de prêt hypothécaire affichent une durée fixe, dictée dès la signature. Pourtant, il existe des mécanismes permettant de solder l’emprunt avant le…
Un bien immobilier rénové en déficit foncier doit impérativement être loué pendant une durée minimale de trois ans à compter de l’imputation du déficit sur le…
La plus-value réalisée lors de la cession d’un logement secondaire reste soumise à l’impôt, sauf cas d’exonération strictement encadrés par la loi. Un abattement progressif s’applique…
En France, le prêt hypothécaire reste réservé à une minorité d’emprunteurs, alors qu’il domine largement dans d’autres pays européens. La réglementation encadre strictement son utilisation, mais…
Un déménagement, ce n’est pas seulement des cartons et des meubles à bouger : c’est surtout une épreuve d’organisation, un test de résistance mentale, un ballet…
Une SCI relevant de l’impôt sur le revenu peut, sous conditions, déduire les intérêts d’emprunt, mais pas l’amortissement du bien. À l’inverse, l’option pour l’impôt sur…
La majorité des porteurs de projet sous-estiment le montant réel à mobiliser pour ouvrir un gîte. Certaines banques exigent désormais un apport personnel supérieur à 30…
La loi distingue la réparation urgente d’une fuite d’eau du traitement de ses conséquences, sans toujours préciser qui doit régler la facture. Une fuite détectée dans…
La loi française distingue rigoureusement entre résidence principale, secondaire et logement vacant, avec des conséquences fiscales notables. Une habitation laissée inoccupée peut entraîner l’application de la…
L’administration fiscale considère un logement comme vacant s’il est inoccupé et non meublé depuis plus de douze mois au 1er janvier, rendant son propriétaire redevable de…
La fausse déclaration de revenus dans les dossiers de location atteint chaque année des records, malgré la multiplication des contrôles automatisés. Certains bailleurs exigent des garants…
Maîtriser la construction passive et durable transforme votre approche du bâtiment. Cette expertise garantit des projets économes en énergie, respectueux de l’environnement et conformes aux normes…
L’absence d’occupant dans un logement n’exonère pas le propriétaire de ses responsabilités en cas de sinistre. Même inoccupé, un bien immobilier peut causer des dommages à…
Un canapé ne se paie pas avec des promesses. Derrière chaque dossier accepté, c’est une bataille silencieuse pour l’équilibre du foyer. Le fonds de solidarité pour…
En 2025, un propriétaire qui tarde à réparer des dégâts d’eau risque de voir la retenue sur la garantie locative contestée, voire refusée, en vertu du…
Changer une serrure après la perte d’une clé n’ouvre pas systématiquement droit à une indemnisation. Certaines compagnies exigent la preuve d’effraction pour intervenir, tandis que d’autres…
La caution solidaire, souvent exigée, ne protège pas toujours contre les impayés de loyers, notamment en cas d’insolvabilité du garant. Certains contrats d’assurance refusent d’indemniser en…