Catégorie : Immobilier

Le Master Immobilier prépare aux fonctions clés du secteur, alliant théorie et pratique sur deux ans. Ce diplôme vous ouvre des portes variées : gestion, développement, conseil ou expertise. Choisir

Impossible d’imposer un congé à un locataire sans respecter des conditions strictes, même si le bail arrive à échéance. La loi encadre rigoureusement la procédure, laissant peu de place à

Un prêt immobilier contracté par une SCI n’alourdit pas toujours le taux d’endettement personnel des associés. Certaines banques refusent toutefois de dissocier la dette de la société de celle des

Un bien immobilier adjugé aux enchères ne devient pas automatiquement la propriété de l’acquéreur le plus offrant. Une surenchère, déposée dans un délai légal, peut relancer la procédure et remettre

Déclarer ses travaux au grand jour, c’est bien. Les couvrir d’une garantie décennale, c’est la condition sine qua non pour bâtir sans risquer la chute, au sens propre, comme au

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés, Amelkis offre une qualité de vie recherchée par les acheteurs et investisseurs. Ce domaine résidentiel prestigieux est connu pour ses paysages verdoyants

Aucune législation n’impose de diplôme pour acheter un bien et le louer. L’accès au marché locatif échappe aux barrières académiques qui régissent d’autres secteurs. Les plateformes, réseaux sociaux et outils

Détenir un bien immobilier ne garantit pas toujours une liberté totale sur sa propriété : un créancier peut, dans certaines circonstances, le saisir pour recouvrer une dette. Contrairement à une

La résiliation d’un bail ne coïncide presque jamais avec la date d’emménagement dans un nouveau logement. La loi impose un préavis, mais certaines situations permettent de le réduire, souvent méconnues

Un transfert d’activité peut entraîner une perte de productivité allant jusqu’à 30 % si sa préparation fait défaut. Une planification tardive, même d’une semaine, suffit à perturber la continuité des

Certains déménageurs professionnels rangent d’abord les cartons, d’autres privilégient les meubles les plus encombrants. La méthode adoptée varie selon la configuration du logement, la taille du véhicule et l’ordre de

La Banque centrale européenne a maintenu ses taux directeurs à des niveaux historiquement élevés pendant plus de deux ans, freinant la dynamique du crédit et modifiant les stratégies des investisseurs.

La moindre variation de revenus ou de composition du foyer peut remettre en cause cet avantage. La procédure d’obtention implique une vérification rigoureuse des ressources et requiert parfois l’actualisation régulière

Contrairement à la plupart des dispositifs fiscaux, la loi Bouvard s’adresse exclusivement aux investisseurs en résidences de services neuves ou rénovées, excluant les biens immobiliers classiques. Le mécanisme autorise la

Les frais de notaire ne sont presque jamais couverts par un prêt immobilier classique. Pourtant, certaines banques acceptent d’inclure ces montants dans le financement total, sous conditions strictes. Cette option,

Un chiffre sec, sans détour : 77 700 euros. Ce seuil, valable pour 2025, fixe la limite à ne pas franchir pour conserver le régime LMNP au micro-BIC. Dès l’instant

La taxe foncière n’a rien d’une variable d’ajustement à la carte : pour qu’elle allège la note fiscale, encore faut-il remplir les critères imposés par la loi. Seuls les propriétaires

L’avantage fiscal Censi-Bouvard, instauré en 2009 et régulièrement prorogé, ne sera pas prolongé au-delà du 31 décembre 2024. Seuls les investissements réalisés avant cette échéance pourront encore bénéficier de la

Un carton mal rempli double le risque de casse et multiplie les allers-retours lors du transport. La majorité des objets endommagés pendant un déménagement le sont en raison d’un mauvais

Impossible d’opposer la garantie décennale à une simple garantie commerciale : la loi l’impose de manière automatique pour tous les travaux de construction, sans formalité supplémentaire. Pourtant, certaines malfaçons échappent

Personne ne se réjouit à la vue d’une fissure sur un mur. Pourtant, la réalité est plus nuancée qu’il n’y paraît : tout ne relève pas d’un défaut à réparer

L’étude de sol G5 intervient lorsqu’une construction présente des fissures ou des désordres liés au sol. Elle évalue la compatibilité des fondations existantes avec les caractéristiques géotechniques du terrain, permettant

L’absence d’assurance dommage ouvrage bloque l’obtention de certains prêts immobiliers, complique la revente d’un bien et expose à des risques financiers majeurs en cas de sinistre. Pourtant, la loi impose

Le Code des assurances impose la souscription d’une couverture spécifique avant l’ouverture de tout chantier de construction, tandis que la responsabilité des professionnels s’étend sur une période minimale de dix

Un bail qui bannit les chats ou les chiens ne fait pas la loi. En France, même si des lignes noires l’interdisent noir sur blanc dans le contrat, l’animal a

En France, certaines zones urbaines affichent des taux de vacance locative supérieurs à 10 %, tandis que d’autres peinent à répondre à la demande. Une période d’inoccupation supérieure à deux

Une mauvaise isolation du grenier entraîne jusqu’à 30 % de pertes thermiques dans un logement. Le choix des matériaux et des techniques varie selon l’accès, la configuration et l’usage de

Refuser un dossier en raison du montant insuffisant des revenus ne protège pas toujours d’un impayé. Certains dossiers irréprochables sur le papier cachent des situations précaires ou instables. La législation

En 2025, certaines villes françaises affichent des taux de rentabilité locative supérieurs à 7 %, alors que la moyenne nationale tourne autour de 5 %. Les petites surfaces meublées génèrent

Aucune obligation légale n’impose au propriétaire d’accepter une baisse de loyer en cas de travaux non réalisés, même si ces derniers étaient prévus au contrat. Pourtant, la jurisprudence admet qu’un

Le rendement d’un portefeuille immobilier dépend moins de l’emplacement des biens que de la stratégie de gestion appliquée. Les arbitrages entre acquisition, valorisation et cession ne répondent à aucune formule

Entreposer un meuble en bois massif dans un espace humide divise par deux sa durée de vie. Certaines matières composites, à l’inverse, résistent plusieurs années à des conditions similaires sans

Contrairement à la croyance répandue, la participation à une vente immobilière aux enchères ne requiert pas de statut professionnel ni de connaissances juridiques approfondies. Les inscriptions se déroulent dans un

Les écarts de prix constatés entre deux déménagements identiques peuvent atteindre 40 %, selon la période choisie ou le niveau d’assurance souscrit. La tarification varie aussi selon la distance, le

Un report d’imposition peut permettre de différer la taxation sur la plus-value lors de la vente d’actifs, sous certaines conditions strictes. L’apport-cession, souvent vanté pour ses avantages, se heurte régulièrement

Une maison peut changer de propriétaire en quelques minutes, sans négociation préalable ni visite approfondie. Contrairement aux transactions classiques, la vente aux enchères impose des délais stricts et des modalités

Le remboursement d’un prêt immobilier destiné à un logement neuf ne débute pas toujours à la remise des clés. Certaines banques appliquent des mécanismes spécifiques selon l’avancement des travaux et

Certains emprunteurs découvrent tardivement qu’un crédit immobilier en VEFA ne se rembourse pas toujours comme un prêt classique. Lors des appels de fonds successifs, le capital débloqué génère des frais

Un samedi en fin de mois ne ressemble à aucun autre jour pour changer de maison. Les statistiques des sociétés de déménagement sont sans appel : à cette période, les

Un logement peut être considéré comme vacant alors même qu’il fait l’objet de travaux ou d’une mise en vente, exposant ainsi son propriétaire à une imposition parfois injustifiée. Les règles

Omettre de prévenir son assureur lors d’un déménagement, c’est prendre le risque de se retrouver sans filet. La loi Hamon, qui autorise la résiliation à tout moment après la première

L’acceptation d’une offre de prêt engage également l’emprunteur dès la fin du délai de réflexion obligatoire de dix jours, sans possibilité de rétractation ultérieure. Malgré cette règle, certaines banques modifient

La réduction d’impôt offerte par la loi Malraux s’applique uniquement aux dépenses engagées dans des secteurs protégés, sous réserve d’un accord préalable de l’Architecte des Bâtiments de France. Contrairement à

En France, certains courtiers annoncent des services gratuits, alors que leur rémunération provient en réalité des banques partenaires. D’autres appliquent des frais fixes ou proportionnels, parfois cumulables avec une commission

Le prêt relais est l’un des meilleurs choix que peut faire un propriétaire pour acquérir un nouvel immeuble. Avez-vous enfin retrouvé l’immobilier de vos rêves ? Cependant, n’ayant pas encore cédé

Lorsqu’un dégât des eaux survient dans un logement, l’assurance multirisque habitation ne couvre pas systématiquement tous les dommages ni toutes les parties prenantes. La frontière entre la responsabilité du locataire

La liste officielle des communes classées en zone tendue, renouvelée en 2023, inclut désormais près de 1 149 villes, bien au-delà des grandes métropoles. Ce classement détermine la possibilité pour

Un simple courant d’air, même discret, peut signaler un défaut difficile à repérer à l’œil nu. Certaines huisseries récentes présentent des signes d’usure prématurée, malgré une pose récente et des

La souscription à une assurance décennale ne dispense pas du recours à une assurance dommages-ouvrage lors de la construction ou de la rénovation d’un bien immobilier. Malgré une croyance persistante,

L’expulsion expéditive d’un locataire n’existe pas, même pour un appartement meublé. La loi encadre le moindre geste du propriétaire, et la moindre négligence peut se retourner contre lui. Chaque étape

Louer un logement sans contrat écrit n’annule pas l’existence d’une relation locative, mais fragilise la position de chaque partie en cas de litige. En France, la loi oblige à fournir

Depuis 2020, le nombre de permis de construire délivrés dans le 12e arrondissement a augmenté de 18 %, concentrant de nouveaux projets sur les abords de la Petite Ceinture. Les

La location d’un logement pour une durée de six mois relève d’un cadre juridique particulier en France. Ce type de contrat n’entre ni dans la location saisonnière classique, ni dans

Depuis 2017, l’inscription en mairie est obligatoire pour toute mise en location saisonnière d’un logement entier dans certaines villes de France. Omettre cette formalité expose à des amendes pouvant atteindre

Le rendement net d’une place de parking peut dépasser celui d’un appartement locatif, tout en exigeant un investissement initial plus faible et une gestion simplifiée. Certaines communes imposent cependant des

Certaines transactions échappent au circuit traditionnel des agences et ne figurent jamais sur les plateformes immobilières classiques. Le calendrier des ventes ne suit aucune saisonnalité et peut concerner tout type

Un bail est une clause entre un donateur et un bénéficiaire. En vertu de cette clause, les donateurs fournissent aux locataires des propriétés payées. Il s’agit généralement d’un loyer. Le

Au moment de faire une acquisition immobilière, plusieurs questions peuvent vous tarauder  l’esprit. C’est la raison pour laquelle il est nécessaire de  prendre en compte plusieurs informations à caractère primordiales. L’une des

Une formule économique ne garantit pas toujours le coût le plus bas lors d’un déménagement de petite taille. Certains prestataires appliquent un forfait plancher, quelle que soit la distance ou

L’allocation personnalisée d’autonomie ne couvre jamais l’intégralité du coût d’une résidence services seniors. En France, certains établissements peuvent exiger des frais d’entrée, tandis que d’autres interdisent toute forme de caution.